57 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 220 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900205515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
39062900205515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 417 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 362 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 585 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 330 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 245 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 423 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 439 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 684 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 520 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 331 911 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 316 $ Poids 75 % |
| 11 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 50 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 203 $ Poids 74 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 193 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 262 431 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.