173 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900206142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062900206142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 411 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 880 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 575 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 350 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 346 370 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 799 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 394 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 329 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 963 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 033 $ Poids 77 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 467 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 316 730 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 478 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 351 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 128 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +5 287 $ | 102 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 658 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.