171 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 200,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900206313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
39062900206313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 504 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 532 758 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 658 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 510 136 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 554 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 453 529 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 375 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 955 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 063 $ Poids 47 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 296 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 952 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 580 422 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 430 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 508 722 $ Poids 37 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 790 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 535 $ Poids 34 % |
| 12 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 982 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 538 787 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.