160 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 108,6 m² · constr. 1977 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 204 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900206720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
39062900206720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 178 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 282 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 305 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 636 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 429 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 492 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 132 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 462 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 357 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 182 811 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 334 $ Poids 85 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 745 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 963 $ Poids 80 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 453 966 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 446 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 314 983 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.