8 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
852 500 $
Autre · 1 651 $/m² · 516,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 648 900 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900206929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
39062900206929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 242 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 078 492 $ Poids 42 % |
| 2 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +91 402 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 1 052 493 $ Poids 38 % |
| 3 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 995 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 750 762 $ Poids 37 % |
| 4 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 865 652 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +66 046 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 018 $ Poids 23 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +79 681 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 947 302 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 363 648 $ Poids 16 % |
| 8 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 778 655 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.