7 Rue CHATEL app. 105 app. 105 · Victoriaville
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 66,3 m² · constr. 1986 · terrain 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 120 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900208425400010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
39062900208425400010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 456 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 300 325 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 194 $ Poids 49 % |
| 3 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 639 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 311 912 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 956 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +12 851 $ | 310 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 926 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 254 404 $ Poids 42 % |
| 6 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 315 901 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 343 $ Poids 34 % |
| 8 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 870 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 088 $ Poids 33 % |
| 10 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 810 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 248 976 $ Poids 33 % |
| 11 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 812 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 498 925 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 298 054 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.