7 Rue CHATEL app. 108 app. 108 · Victoriaville
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 70,6 m² · constr. 1986 · terrain 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 109 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900208425400010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
39062900208425400010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 325 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 392 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 456 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 308 406 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 639 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 320 067 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 808 $ Poids 55 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 956 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +12 851 $ | 318 876 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 243 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 545 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 405 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 926 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 261 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 714 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 399 810 $ Poids 46 % |
| 11 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 326 345 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −33 820 $ | 307 742 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.