7 Rue CHATEL app. 306 app. 306 · Victoriaville
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 52,2 m² · constr. 1986 · terrain 89,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900208425400010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
39062900208425400010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 810 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 029 $ Poids 46 % |
| 2 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 812 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 446 715 $ Poids 46 % |
| 3 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 804 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 899 $ Poids 31 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 150 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 456 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 273 825 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 225 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 616 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.