7 Rue CHATEL app. 403 app. 403 · Victoriaville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 74,6 m² · constr. 1986 · terrain 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900208425400010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
39062900208425400010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 325 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 366 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 545 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 414 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 607 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 639 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 327 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 714 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 408 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 456 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 315 924 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 255 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 295 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 309 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 956 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +12 851 $ | 326 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 892 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 327 891 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.