13 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900209022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
39062900209022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 295 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 320 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 163 928 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 582 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 314 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 252 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 253 337 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 550 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 608 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 799 $ Poids 81 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 384 939 $ Poids 80 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 972 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 132 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 771 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 230 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 78 696 $ Poids 78 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 683 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 264 698 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.