12 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 96,3 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900209247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
39062900209247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 537 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 319 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 427 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 280 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 635 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 269 203 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 657 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 326 609 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 166 988 $ Poids 81 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 427 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 313 891 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 161 $ Poids 79 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 666 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 277 948 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 342 191 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 105 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.