4 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
5 075 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900209455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
39062900209455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 224 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 411 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 299 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 270 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 281 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 496 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 153 432 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 77 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 771 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 343 544 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 175 646 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 054 $ Poids 85 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 697 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 378 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 176 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 416 548 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 894 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 306 282 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.