2 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 121,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900209707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
39062900209707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 315 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 451 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 429 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −9 838 $ | 160 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 325 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 709 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 42 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 363 421 $ Poids 78 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 433 196 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 204 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 358 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 231 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 183 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 313 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 330 698 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Roger, Victoriaville 2025-05-22 · 109 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 346 001 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 727 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 392 005 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.