195 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900214526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39062900214526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 328 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 495 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 359 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 362 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 092 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 662 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 331 441 $ Poids 81 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 465 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 299 705 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 91 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 97 289 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 681 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 371 608 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 147 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 544 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.