52 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900215295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39062900215295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 490 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 362 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 328 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 658 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 331 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 942 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 332 068 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 421 $ Poids 76 % |
| 10 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 495 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 852 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 77 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 558 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 169 779 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.