5 Rue PLANTE · Victoriaville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 227 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900215452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
39062900215452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 499 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 420 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 366 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 169 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 800 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 667 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 334 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 745 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 335 300 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 406 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 309 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 283 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 265 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 581 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 171 432 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 475 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 532 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 346 405 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.