48 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900215728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39062900215728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 538 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 365 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 165 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 448 $ Poids 80 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 706 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 333 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 454 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 334 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 438 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 171 030 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 698 $ Poids 75 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 279 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 264 475 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 383 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.