1 Rue PLANTE · Victoriaville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900215875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062900215875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 194 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 170 924 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 303 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 299 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 455 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 706 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 352 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 581 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 400 296 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 380 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Roger, Victoriaville 2025-05-22 · 331 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 365 457 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 962 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 358 212 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.