4 Rue PLANTE · Victoriaville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900215930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
39062900215930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 333 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 269 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 341 580 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 174 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 573 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 541 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 927 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 207 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 153 107 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 335 $ Poids 79 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 709 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 341 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 373 395 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 541 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 136 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.