154 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900216164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
39062900216164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 246 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 301 868 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 871 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 541 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 288 120 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 504 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 473 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 658 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 424 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 442 173 $ Poids 75 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 724 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 439 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 741 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 357 659 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 670 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.