49 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900216341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
39062900216341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 343 963 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 231 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 271 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 499 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 175 861 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 513 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 470 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 548 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 352 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 413 283 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 679 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 343 979 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 246 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −820 $ | 154 312 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 390 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 350 828 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 375 641 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.