150 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 110,6 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900216375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
39062900216375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 224 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 245 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 249 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 145 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 358 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 372 183 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 394 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 310 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 458 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 916 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 318 961 $ Poids 86 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 569 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 370 901 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 697 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 309 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 391 606 $ Poids 82 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 622 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 290 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 386 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 525 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 046 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.