45 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900216813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
39062900216813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 402 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 342 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 272 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 270 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 175 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 411 253 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 153 469 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 600 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 354 885 $ Poids 81 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 657 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 972 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 142 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 260 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 775 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 403 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 257 952 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.