146 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 96,4 m² · constr. 1952 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900216826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
39062900216826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 577 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 263 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 282 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 371 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 296 841 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 743 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 305 436 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 437 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 769 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 610 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 889 $ Poids 74 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 017 $ Poids 74 % |
| 12 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 195 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 88 343 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.