155 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 141,9 m² · constr. 1978 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900217080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
39062900217080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 569 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 380 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 784 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 021 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 799 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 493 018 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 516 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 494 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 353 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 447 479 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 144 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 127 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 919 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 132 707 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 246 $ Poids 47 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 623 192 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.