13 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900218538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39062900218538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 152 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 410 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 367 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 152 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 432 033 $ Poids 92 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 309 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 270 149 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 208 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 348 785 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 342 638 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 175 183 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 414 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 716 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 383 149 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 157 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 83 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 848 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 305 339 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.