11 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 154,5 m² · constr. 1949 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900218605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
39062900218605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 406 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 350 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 768 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 122 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 756 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 410 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 331 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 321 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 244 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 398 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 851 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 799 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −560 $ | 125 950 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 557 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 771 $ Poids 44 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 592 518 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.