3 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
39062900219062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 190 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 289 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 302 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 444 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 294 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 320 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 681 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 259 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 334 723 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 671 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 587 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 298 256 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 673 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 251 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 197 127 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 410 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 620 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.