1 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 126,8 m² · constr. 1964 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
39062900219343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 338 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 335 440 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 439 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 163 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 143 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 325 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 287 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 702 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 435 102 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 78 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 952 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 483 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 171 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 364 516 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 216 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 186 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.