20 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 124,7 m² · constr. 1963 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
39062900219507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 292 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 330 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 160 819 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 434 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 366 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 283 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 49 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 140 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 359 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 183 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 696 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 429 249 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 915 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.