16 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
39062900219838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 105 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 330 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 144 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −850 $ | 168 805 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 86 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 338 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 397 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 260 799 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 74 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 667 $ Poids 85 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 541 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 324 153 $ Poids 83 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 649 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 347 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 55 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −375 $ | 80 859 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 544 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 233 159 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 269 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 603 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 364 151 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.