16 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 139,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
39062900219993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 331 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 346 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 760 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 449 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 786 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 393 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 570 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 455 199 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 254 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 736 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 126 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 169 898 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.