229 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 84,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900220828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
39062900220828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
341 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 509 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 560 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 314 634 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 445 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 746 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 310 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 363 786 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 815 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 747 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 389 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 324 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 816 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 325 962 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 706 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 411 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 931 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 481 173 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.