231 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 204,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900221260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
39062900221260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 920 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 493 395 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 364 $ Poids 45 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 517 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 898 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 695 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 487 618 $ Poids 36 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 437 128 $ Poids 33 % |
| 7 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 290 502 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 556 226 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 585 484 $ Poids 30 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 169 $ Poids 27 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 901 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.