189 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 77,6 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900224358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
39062900224358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 223 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 80 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 372 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 454 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 316 092 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 430 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 283 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 574 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 315 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 544 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 269 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 836 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 398 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 560 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 258 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 958 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 288 883 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 291 866 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 685 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.