7 Rue CLICHE · Victoriaville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900225451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
39062900225451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 70 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 393 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 306 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 354 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 594 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 643 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 859 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 570 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 292 919 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 229 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 044 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 176 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +441 $ | 95 314 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 762 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 324 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 786 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 363 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 845 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 033 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.