10 Rue CLICHE · Victoriaville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 153,5 m² · constr. 1974 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900225943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
39062900225943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 735 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 388 296 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 685 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 359 855 $ Poids 54 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 940 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 999 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 503 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 276 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 003 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 868 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 137 309 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 593 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 419 471 $ Poids 43 % |
| 10 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 634 375 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 813 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 312 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 861 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 395 727 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.