42 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 103,8 m² · constr. 1976 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900226420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
39062900226420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 424 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 348 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 335 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 275 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 178 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 418 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 140 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −820 $ | 156 340 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 642 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 358 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 354 855 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 836 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 351 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 436 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 967 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 608 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 270 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 475 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 358 416 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.