136 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900226477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
39062900226477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 331 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 330 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 262 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 415 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −850 $ | 169 688 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 357 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 156 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 148 214 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 963 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 676 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 358 276 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 361 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 253 $ Poids 78 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 063 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 676 $ Poids 75 % |
| 12 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 473 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 342 371 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.