39 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 123,6 m² · constr. 2021 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 446 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900226525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
39062900226525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 137 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 187 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 444 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 302 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 339 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 999 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 618 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 377 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 671 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Roger, Victoriaville 2025-05-22 · 258 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 221 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.