40 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900226680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
39062900226680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 118 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 635 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 317 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 420 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 336 492 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 517 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 367 155 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 172 041 $ Poids 78 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 803 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 335 755 $ Poids 74 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 362 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 037 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 730 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 220 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +881 $ | 98 464 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 145 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.