37 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 176,4 m² · constr. 1996 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900226785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
39062900226785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 545 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 271 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 686 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 515 238 $ Poids 60 % |
| 3 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 180 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 149 957 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 892 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 498 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 552 356 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 420 090 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 898 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 865 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 463 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 843 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 959 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 453 333 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.