717 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
590 600 $
Autre · 1 583 $/m² · 373,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900227594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
39062900227594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 582 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 044 $ Poids 56 % |
| 3 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 948 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 189 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 805 811 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 747 487 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 031 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 854 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 835 470 $ Poids 40 % |
| 9 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 175 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −44 210 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 676 612 $ Poids 34 % |
| 11 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 667 280 $ Poids 31 % |
| 12 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 566 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.