709-711 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
709 400 $
Autre · 1 414 $/m² · 501,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 540 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900227805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
39062900227805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 810 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 652 $ Poids 49 % |
| 2 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +75 724 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 972 520 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 750 $ Poids 41 % |
| 4 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 990 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 465 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 465 $ Poids 40 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 529 $ Poids 33 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 787 784 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 805 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 304 393 $ Poids 20 % |
| 8 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 835 m · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 657 422 $ Poids 13 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 849 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.