722-724 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
597 200 $
Autre · 2 429 $/m² · 245,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 472 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900228112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
39062900228112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 354 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 079 $ Poids 57 % |
| 3 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 407 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 339 $ Poids 55 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 822 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 742 m · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 749 $ Poids 48 % |
| 7 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 478 662 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 391 953 $ Poids 38 % |
| 10 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 482 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 640 632 $ Poids 36 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 576 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.