233 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900228138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
39062900228138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 153 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 315 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 216 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 161 349 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 117 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 378 474 $ Poids 93 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 356 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 249 169 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 334 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 140 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 237 686 $ Poids 84 % |
| 8 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 151 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 77 574 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 703 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 332 438 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 281 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 646 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 419 $ Poids 77 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 595 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 224 097 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.