708 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 189,2 m² · constr. 2014 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900228832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
39062900228832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 613 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 530 263 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 368 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 940 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +40 857 $ | 558 080 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 477 408 $ Poids 48 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 801 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 551 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 091 $ Poids 43 % |
| 7 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 126 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 166 718 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 823 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 118 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 630 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 426 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 828 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.