225 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 154,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900229530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
39062900229530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 370 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 364 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 842 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 819 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 473 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 51 % |
| 6 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 180 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 557 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 702 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 132 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 787 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 433 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 302 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 393 154 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.