7 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 121,7 m² · constr. 1967 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900229867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
39062900229867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 393 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 161 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 22 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 433 061 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 527 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 427 $ Poids 77 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 284 944 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 46 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 114 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 825 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 300 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 334 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 690 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 321 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 618 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.