227 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900230059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062900230059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 677 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 840 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +820 $ | 176 376 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 709 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 369 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 821 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 493 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 889 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 724 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 308 522 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 756 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 405 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 363 707 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 327 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 469 105 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 323 650 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.